Наемодателите са „много разочаровани“ от бюрокрацията на RTB и натрупванията, казва лобистката група
Наемодателите са „много разочаровани“ от бюрокрацията на Съвета за жилищни наеми (RTB) и премахват имотите си от пазара на наеми, председателят на Ирландската асоциация на собствениците на имоти предупреди.
Мери Конуей каза, че е имало известно подобрение с регистрацията и справянето с натрупаните задължения в RTB, но все още има проблеми със сгради, които имат няколко единици, всяка от които трябва да бъде регистрирано отделно.
RTB е квазисъдебен публичен орган, създаден съгласно Закона за жилищните наеми от 2004 г., за да подкрепя и развива добре функциониращ сектор за отдаване под наем. Съгласно закона наемателите и наемодателите могат да отнесат спорове до RTB.
Г-жа Конуей каза пред RTÉ's Morning Ireland, че „най-голямата трудност“ за наемодателите е забавянето на достъпа до медиация, когато има спор.
„Отнема приблизително 12 седмици, за да стигнете до посредничество, което е първата точка, в която се опитвате да разрешите проблема с наемателите“, каза тя. „Ако това не проработи, отиваш на съд. Това може да отнеме пет до шест месеца. И тогава, ако получите заповед за прекратяване от съдебното решение, това може да отнеме десет седмици. Така че, ако сте били измамен наемател, може да отнеме година, за да получите какъвто и да е ангажимент или решение от RTB. И това е ужасно разочароващо.“
Г-жа Конуей призова за повече обучение и повече подкрепа за хората, които се опитват да регистрират своите наематели. „Наемодателите плащат такса за това. Плащат 40 евро на година. Така че, знаете, трябва да се самофинансира.“
Също така би помогнало, ако наемът може да бъде депозиран в RTB по време на етапа на съдебно решение, каза тя. „Но това не се случва в момента и наемодателите са много разочаровани и те гласуват с краката си и напускат пазара.“
Тя каза, че изселването на наемодателите е комбинация от разочарование с бюрокрация на RTB и загриженост относно темпото на разрешаване. „Ако наемател е в имота за шест месеца или повече, той има право да отиде толкова дълго, колкото иска. Всички са много нервни, че ако получат измамен наемател, който се нанесе и спре да плаща наем след два месеца, няма да могат да ги измъкнат. Системата не се движи достатъчно бързо.“
